Andaluzija će ograničiti kratkoročni najam nekretnina od početka 2024
Broj privatnog turističkog smještaja narastao je do takvih razmjera da neke četvrti imaju više Airbnb stanova nego stanovnika
Vlada Andaluzije (Junta de Andalucia) posljednja je u nizu regionalnih vlasti koja je poduzela korake za suzbijanje rasta privatnog turističkog smještaja u urbanim područjima novom uredbom koja će stupiti na snagu u siječnju 2024. Cilj novog zakona bit će olakšati napetu stambenu situaciju u gradovima duž popularne Costa del Sol.
Situacija o kojoj je riječ postala je previše neobuzdana da bi se kontrolirala i prijeti pretvaranjem starih urbanih područja u južnoj španjolskoj regiji u potpuna turistička odmarališta.
EuroWeeklyNews naveo je statistiku prema kojoj je 2010. u 20 najvećih španjolskih gradova bilo 346.921 turističkih kreveta u svim vrstama smještaja (hoteli, pansioni, hosteli i aparthoteli). Do kraja tog desetljeća ta je brojka narasla na 788.136 kreveta, od čega je 82% bilo privatno kratkoročno iznajmljivanje na platformama poput Airbnb-a.
Kako će Andaluzija zaustaviti porast turističkog smještaja?
Među tim gradovima, andaluzijski gradovi poput Seville i Malage pokazali su da već imaju okruge u kojima ima više kratkoročnih iznajmljivača nego stanovnika koji tu doista žive.
Vlast stoga razmatra poduzimanje različitih linija djelovanja, koje će činiti dio dotičnog zakonodavstva.
Kao prvo, gradska vijeća će imati ovlasti proglasiti ‘zasićena područja’ kada dobiju izvješća o nedostatku ponude stanova na svojim tržištima. Osim toga, lokalne zajednice koje žive u zgradama imat će ovlasti odlučiti treba li dopustiti smještaj turista u svom objektu. Bit će potrebno odobrenje 60% vlasnika.
Konačno, postojat će posebni obvezni uvjeti kojih se moraju pridržavati poduzetnici koji pružaju usluge privatnog turističkog smještaja. To će biti stvari poput minimalne površine, utvrđivanja maksimalnog broja stanara ovisno o površini, posjedovanja klima uređaja ili čak ugradnje mjerača razine buke, piše TheMayor.
