Politike europskih gradova za priuštivo stanovanje (3)

Svugdje u Europi gradovi su pod velikim pritiskom da pronađu adekvatna priuštiva rješenja za stambeno zbrinjavanje svojih stanovnika. Još od 2013., Europska nagrada za odgovorno stanovanje (European Resonsible Housing Awards – ERHA) predstavlja odličnu priliku da lokalne vlasti dobiju nove ideje i prakse za rješavanje stambenih izazova, a tako je bilo i 2022. godine.

Tada je više od 180 građevinskih poduzetnika za socijalno i priuštivo stanovanje, predstavnika organizacija najmoprimaca, kreatora politika i sudionika iz akademske zajednice prisustvovalo ceremoniji ERHA održanoj u Helsinkiju tijekom Međunarodnog festivala socijalnog stanovanja. Ovo je događanje prilika da se predstavi kvalitetno stanovanje i s tim povezane usluge koje odgovaraju na različite potrebe stanara te da se tako dobrim primjerima osnaži civilno društvo.

Nagrade organizira Europska inicijativa za odgovorno stanovanje (European Responsible Housing Initiative), a nju koordiniraju DELPHIS (strukovna neprofitna udruga koja okuplja 26 neprofitnih tvrtki za socijalno stanovanje), Housing Europe i Međunarodna unija najmoprimaca. Inicijativu sufinancira Europska komisija (DG Enterprise), a nagrade se u nizu kategorija gradovima dodjeljuju na osnovi poštivanja kodeksa ponašanja koji je organizacija osmislila. Pobjednici dokazuju da se stanovanje može iskoristiti kao sredstvo za transformaciju gradskih četvrti i naselja.

Pogledajmo sada tko su dobitnici nagrada 2022. godine!

”Više od krova – podrška zajednicama jednakih mogućnosti”

Projekt Gairloch Community nagrađen je u kategoriji ”Više od krova – podrška zajednicama jednakih mogućnosti”. Projekt se odvija na lokaciji Achtercairn u mjestu Gairloch (UK) i predstavlja dobru praksu ruralne regeneracije u brdskoj zajednici. Projekt se vodi potrebama zajednice, a njime upravlja Stambena zaklada zajednica (Communities Housing Trust). Cilj mu je transformirati nekadašnju napuštenu lokciju u središtu mjesta u mješoviti kompleks koji kombinira priuštive stambene jedinice s društvenim, komercijalnim i obrazovnim sadržajima.

Projektom upravlja lokalna zajednica, a sastoji se od 25 visoko energetski učinkovitih kuća izgrađenih od održivih materijala. Inicijativa uključuje socijalni najam kuća, kupnju nekretnina po pristupačnim cijenama te najam s opcijom kasnije kupnje. Projekt također uključuje izgradnju trgovina, komercijalnih prostora te GALE centra (Gairloch and Loch Ewe)– turističkog informativnog centra koji privlači više od 40.000 posjetitelja godišnje.

”Lideri inovacija, agenti pravedne energetske tranzicije”

Ako se s jedne strane stambenim instrumentima može boriti protiv smanjenja stanovništva – kao što je slučaj s Gairlochom, gdje se privuklo nove stanovnike, a lokalno stanovništvo spriječilo da se odsele – mjere priuštivog stanovanja također mogu biti važan saveznik gradovima koji su prenapučeni.

Na primjer, u Parizu, jednom od najgušće naseljenih gradova u Europi, neiskorištene poslovne zgrade pretvorene su u priuštive stanove za studente i tako je nastao studentski dom Bertelotte, pobjednik u kategoriji ”Lideri inovacija, agenti pravedne energetske tranzicije”. Rezultat je to procesa obnove i prenamjene poslovne zgrade u studentsku rezidenciju. Broji 139 jedinica, kojima upravljaju organizacije Paris Habitat i Crous.

Projekt je za gradnju uspješno koristio biološke materijale i u praksi primijenio načela kružnog gospodarstva. Proces za razvoj studentskog doma Bertelotte gradu Parizu bio je prilika za eksperimentiranje i inovaciju, a za organizaciju Paris Habitat projekt predstavlja prekretnicu u smislu eko-gradnje i obveza za postizanje klimatskih ciljeva.

”Pravedno financiranje priuštivog stanovanja”

Pobjednik u kategoriji ”Pravedno financiranje priuštivog stanovanja” je projekt Yes We Rent! u Mataróu u Španjolskoj, kojeg je financirala organizacija Urban Innovative Actions, a koji se bavi dvostrukim izazovom: ljudi bez stanova i stanovi bez ljudi. U kontekstu visoke deregulacije stambenog tržišta i dramatičnog nedostatka priuštivih stanova projekt nastoji stvoriti fond priuštivih stambenih jedinica koji se sastoji od praznih nekretnina koje nisu na tržištu, a ciljna skupina su mu kućanstva srednjih prihoda.

Projekt Yes We Rent! provodi grad Mataró u partnerstvu s pokrajinskim vlastima Barcelone, nevladinim organizacijama i istraživačkim institutima, s proračunom od 2,5 milijarde eura. Vlasnicima nekretnina projekt nudi zajamčenu najamninu te financijsku i organizacijsku potporu za obnovu nekretnina, potičući ih tako da ih iznajmljuju po cijeni nižoj od tržišne.

Usporedo s time, projekt je testirao organizacijski model zadruge s više dionika koja se javno financira i kontrolira. Najmoprimce se kroz projekt obučilo te potaklo da sudjeluju u aktivnostima samopomoći, osnaživanja i u zajedničkom razvoju stambenih usluga te da reagiraju kada uoče nove potencijalne stambene prilike za druge ljude.

”Stvaranje strateških saveza, poticanje participacije zajednice”

Nagrada u kategoriji ”Stvaranje strateških saveza, poticanje participacije zajednice” dodijeljena je projektu organizacije Himmerland Boligforening u jednoj četvrti grada Aalborga u Danskoj. U projektu je riječ o osnaživanju najmoprimaca da zajednički stvaraju promjene na lokalnoj razini, o privlačenju novih stanovnika te poticanju inicijativa urbane obnove.

Projekt obuhvaća intenzivnu renovaciju ukupno 1.000 stambenih jedinica raspoređenih na području grada. Obnova je rezultirala smanjenjem potrošnje energije do 50%, što je ishod dobar za okoliš, ali i za novčanike i životne uvjete najmoprimaca.

”Korak dalje u izvanrednim okolnostima”

Na kraju, pobjednik u kategoriji ”Korak dalje u izvanrednim okolnostima” bio je projekt Arriving Home – održiva inicijativa u Beču za borbu protiv beskućništva i odgovor na krizu izazvanu pandemijom virusa COVID-19. Ova je inicijativa partnerstvo između GBV-a – Udruge neprofitnih građevinskih udruga, BAWO-a – Savezne radne skupine za pomoć beskućnicima te Ministarstva za socijalna pitanja. Namijenjena je osobama koje su usljed pandemije zapale u financijske probleme te, nažalost, izgubile svoje domove ili su bile u opasnosti od beskućništva.

Projekt za cilj ima riješiti te probleme financiranjem troškova predujma (npr. polog, početne naknade za održavanje, prva i zadnja najamnina) te dodjelom stanova na participativan način.

Više o dobitnicima ERHA nagrada možete pronaći u Priručniku za nagrade za 2022.

Autor: Laura Collini (izvorni tekst)

Prijevod: I. Mandekić

(Članak je pripremljen u okviru aktivnosti koje Udruga gradova provodi kao kontakt točke za programe Europske urbane inicijative i URBACT-a.)

Izvor: Udruga gradova