Pretvaranje ureda u mikrostanove sa dijeljenim kuhinjama i kupaonicama za zajednički život

Pretvaranje ureda u mikrostanove sa zajedničkim kuhinjama i kupaonicama moglo bi koštati oko 25% do 35% manje od pretvaranja u tradicionalne stanove, kažu istraživači Pew i Gensler

Istraživači su predložili još jedan način da gradovi iskoriste uredske zgrade koje su ostale prazne zbog prijelaza na daljinski i hibridni rad: Pretvorite ih u zajedničke stambene rezidencije u stilu spavaonica s privatnim prostorima za spavanje i zajedničkim kuhinjama, kupaonicama, dnevnim sobama i praonicama na svakom katu.

Potencijal pretvaranja ureda u prostore za zajednički život

“Ovo je prava prilika za revitalizaciju središta grada i relativno brzo obnavljanje zaliha jeftinog stambenog fonda“, rekao je Alex Horowitz, direktor projekta stambene politike The Pew Charitable Trusts, na jednom webinaru u listopadu ove godine u SAD-u.

Webinar je istaknuo nalaze izvješća koje su danas objavili Pew i Gensler, globalna tvrtka za arhitekturu, dizajn i planiranje, o potencijalu pretvaranja ureda u prostore za zajednički život.

Koncept pretvorbe ureda u stambeni izazvao je značajan entuzijazam među gradskim čelnicima jer je postalo jasno da daljinski i hibridni rad ostaje tu. Međutim, postalo je jasno da ono što se činilo jednostavnom idejom ometaju razni izazovi, uključujući raspored ureda koji nije lako prenijeti na legalne stanove i restriktivne politike zoniranja.

Istraživači Pew i Gensler kažu da je zajednički život način da se zaobiđu neke prepreke

Trošak izgradnje pretvaranja ureda u dizajn za zajednički život otprilike je 25% do 35% jeftiniji od pretvaranja u tradicionalne stanove, piše Horowitz u analizi izvješća čiji je koautor Tushar Kansal, viši dužnosnik Pew’s Initiative stambenog prostora.

To je dijelom zato što projektanti mogu držati vodovod i kuhinje u središtu svakog kata, gdje se obično već nalaze u postojećim objektima. S uskim, dubokim “mikrostanovima”, svaki kat bi mogao primiti oko tri puta više jedinica od tradicionalne stambene zgrade, kažu istraživači.

Rezultat rezanja troškova uz maksimiziranje jedinica? Niže najamnine za stanare i veći povrat ulaganja za gradove koji žele subvencionirati pristupačno stanovanje, prema istraživačima. “Za iste razine subvencija, gradovi bi mogli dobiti mnogo više jeftinih kuća nego što ih dobivaju danas”, rekao je Horowitz.

Primjer potencijalnog rasporeda poslovne zgrade pretvorene u mikrostanove za zajednički život, Izvor: The Pew Charitable Trusts

Izvješće analizira izvedivost pretvorbi potojećih objekata u objekte za zajednički život u tri grada: Denveru, Minneapolisu i Seattleu.

U Denveru, na primjer, subvencija od 300.000 dolara potrebna za izgradnju garsonijere pristupačne nekome tko ostvaruje 35% prosječnog prihoda područja mogla bi podržati stvaranje 13 zajedničkih stambenih jedinica u preuređenoj poslovnoj zgradi, navodi se u priopćenju za javnost o izvješću.