Kako GIS sustav može doprinijeti povećanju investicija u poduzetničke zone

Pogledajte kako je Krapinsko-zagorska županija odlučila koristiti GIS tehnologiju tvrtke Promet i prostor za bolje popunjavanje svojih poduzetničkih zona

Poduzetničke zone su posebno uređena područja s infrastrukturnom opremljenošću (voda, struja, prometnice, internet) namijenjena privlačenju poduzetnika i investicija. Nude povoljne uvjete poslovanja, poput nižih cijena zemljišta, poreznih olakšica ili brže administracije, kako bi potaknule gospodarski razvoj, posebice u manje razvijenim regijama.

Najnoviji dostupni podaci o broju poduzetničkih zona u Hrvatskoj potječu iz različitih izvora, a većina informacija temelji se na podacima do 2024. godine, jer ažurirani podaci za 2025. nisu dostupni u priloženim izvorima ili javno dostupnim bazama. Tako da možemo samo reći da ih diljem Hrvatske ima – nekoliko stotina.

Evo nekoliko zanimljivosti vezane uz poslovne Zone u Hrvatskoj

Infrastrukturna opremljenost i isplativost

Zone su infrastrukturno opremljene (voda, struja, plin, optički internet) kako bi privukle poduzetnike. Isplativost zona raste s brojem poduzetnika koji u njima posluju, a ključni faktori su lokacijska konkurentnost i poticajno poslovno okruženje.

U Zagrebačkoj županiji, primjerice, ukupna površina zona od 1.784 hektara ukazuje na značajan potencijal, ali isplativost ovisi o ulaganjima u infrastrukturu, često financiranim EU fondovima.

Regionalne razlike

Virovitičko-podravska županija nudi povlaštene cijene zemljišta, 50% popusta na komunalni doprinos te oslobođenje od komunalnih naknada i poreza na tvrtku u prvoj godini poslovanja. Ove mjere privukle su poduzetnike, ali broj poduzeća u zonama može se dodatno povećati poticanjem novih tehnologija i bržom administracijom.

Varaždinska županija ima zone koje su gotovo potpuno popunjene, što ukazuje na uspješan model upravljanja. Planira se širenje postojećih zona i osnivanje novih.

Osječko-baranjska županija naglašava potrebu za povoljnim uvjetima, poput nižih cijena zemljišta i brze administracije (izdavanje dozvolas u roku od 15 dana), kako bi privukla investitore.

Poticaji i olakšice

Lokalne samouprave često nude olakšice, poput oslobađanja od komunalnih doprinosa, nižih cijena zemljišta i bržeg izdavanja dozvola, što je ključno za privlačenje investitora. Primjerice, Virovitičko-podravska županija promovira se i izgradnjom brze ceste Zagreb-Virovitica.

Investitori često traže zone s potpuno opremljenom infrastrukturom (npr. optička vlakna za brzi internet) i jasnim poticajnim mjerama.

To sve skupa, naravno, ne prolazi bez izazova…

Neke zone pate od neisplativosti zbog nedostatka poduzetnika ili slabe infrastrukture. Ministarstvo gospodarstva naglašava ulogu lokalnih samouprava u upravljanju zonama, jer one najbolje poznaju potrebe poduzetnika na svom području.

Tromost administracije i birokracija često odbijaju potencijalne ulagače. Primjerice, u Osječko-baranjskoj županiji ističe se potreba za izdavanjem dozvola unutar 15 dana.

Poduzetnička okolina u Hrvatskoj općenito je ograničavajuća, s prosječnom ocjenom od 3.7 (na skali od 0 do 10) prema GEM istraživanju iz 2020., što ukazuje na potrebu za boljim regulatornim okvirom i poticanjem inovacija.

Pogledajmo primjer kako je Krapinsko-zagorska županija odlučila koristiti GIS tehnologiju za bolje popunjavanje svojih poduzetničkih zona

Krapinsko-zagorska županija ima 17 poduzetničkih zona s infrastrukturnom opremljenošću i olakšicama poput smanjenih poreza i nižih cijena zemljišta, što ih čini atraktivnima za investitore.

Gospodarski kontekst u Krapinsko-zagorskoj županiji govori sam za sebe:

• Krapinsko-zagorska županija nositelj je titule Europske poduzetničke regije (EER) 2025, što potvrđuje njezinu stratešku usmjerenost na poduzetništvo, inovacije i digitalizaciju.
• Financial Times 2024. uvrstio je županiju među TOP 4 male europske regije za privlačenje investicija, a 2025. na 4. mjesto po strategiji privlačenja investicija.

Bez obzira na sve prednosti i pohvale, Krapinsko-zagorska županija konstantno radi na inovativnim metodama i rješenjima kako bio privukla što više i što kvalitetnije investitore u svoje poduzetničke zone. Jedna od njih je svakako platforma Invest in Zagorje.

O platformi Invest in Zagorje

Invest in Zagorje je inovativna platforma Krapinsko-zagorske županije osmišljena kao središnje mjesto za privlačenje domaćih i stranih investitora, promicanje poduzetničkih prilika i poticanje gospodarskog razvoja regije. Platforma kombinira informativne resurse, interaktivne alate i mrežu podrške kako bi olakšala investicijske odluke i povezala investitore s lokalnim poduzetnicima, gradovima i općinama. U nastavku su detaljne informacije o platformi, njezinim značajkama, ciljevima i aktivnostima, temeljene na dostupnim podacima.

Svrha i ciljevi platforme su privlačenje investicija, promicanje gospodarskog potencijala, digitalizacija i transparentnost, povezivanje aktera te inovativnost i održivost.

Platforma se sastoji od dva glavna dijela: statičnog dijela i interaktivnog dijela, uz dodatne funkcionalnosti.

Statični dio sadrži informacije o investicijskim prilikama, gospodarske podatke, interaktivne karte, arhivu podataka, informacije o sektorima, kao i informacije i natječajima i potporama. Interaktivni dio sadrži chatbot s umjetnom inteligencijom, matchmaking platformu, marketplace i prijave za pitch natjecanja. Tu su još i dodatne funkcionalnosti, kao što su e-konzultacije, kalkulator poticaja i B2match platformi.

GIS rješenje tvrtke Promet i prostor

Digitalna platforma Invest in Zagorje značajno je osnažena uvođenjem naprednog GIS rješenja koje stoji u samom središtu njezine funkcionalnosti. Rješenje je rezultat rada tvrtke Promet i prostor d.o.o., specijalizirane za razvoj geografskih informacijskih sustava, koja je uspješno integrirala prostorne podatke, interaktivne tematske karte i inovativne tehnologije pregleda poslovnih zona.

GIS sustav, koji se koristi unutar platforme, omogućuje investitorima i svim korisnicima intuitivan pristup detaljnim informacijama o poslovnim zonama kroz više tematskih slojeva: lokacije zona, dostupne parcele, infrastruktura, prometna povezanost te katastarski i zemljišnoknjižni podaci. Svi elementi su prikazani unutar preglednog i responzivnog web sučelja dostupnog na hrvatskom i engleskom jeziku.

360° panoramske snimke poduzetničkih zona

Jedna od najzapaženijih funkcionalnosti jesu tzv. 360° panoramske snimke poduzetničkih zona snimljene iz zraka, integrirane u kartu, a koje korisnicima omogućuju virtualni obilazak poduzetničkih zona iz ptičje perspektive. Time GIS ne služi samo za prikaz podataka, već postaje alat za stvaranje prostornog doživljaja lokacije – bez potrebe za fizičkom prisutnošću na terenu.

GIS komponenta platforme nije samo tehnički dodatak, već njezin strateški alat. Omogućuje pametno planiranje, kvalitetno informiranje investitora, efikasniju komunikaciju između poduzetnika i institucija, te pozicionira Krapinsko-zagorsku županiju kao digitalno osviještenu regiju spremnu za nove investicije.

Pomaže na brojne načine

Inovativno GIS (Geografski informacijski sustav) rješenje unutar projekta Invest in Zagorje značajno pridonosi upravljanju i promociji poduzetničkih zona Krapinsko-zagorske županije, olakšavajući investitorima, poduzetnicima i lokalnim samoupravama donošenje informiranih odluka.

1. Centralizirani prikaz i pristup informacijama

Interaktivna karta: GIS sustav omogućuje vizualizaciju svih 34 poslovne zone u Krapinsko-zagorskoj županiji na jedinstvenoj karti, dostupnoj putem platforme Invest in Zagorje. Ova karta prikazuje točnu lokaciju zona, čime investitori mogu brzo identificirati potencijalne lokacije za ulaganja.

Detaljni podaci o zonama

Svaka zona sadrži informacije o:

• Infrastrukturnoj opremljenosti (pristup cestama, vodi, struji, telekomunikacijama).
• Vrsti dopuštenih djelatnosti (proizvodnja, logistika, usluge).
• Veličini raspoloživih parcela.
• Postojećim tvrtkama u zoni.
• Poticajnim mjerama (npr. smanjenje komunalnih doprinosa, niže cijene zemljišta).

Pristupačnost: Podaci su dostupni online putem platforme, čime se eliminira potreba za fizičkim posjetima ili složenim administrativnim procedurama u ranim fazama istraživanja.

2. Poboljšanje donošenja investicijskih odluka

Transparentnost: GIS sustav pruža investitorima jasne informacije o svakoj zoni, uključujući njezinu prometnu povezanost (npr. blizina autoceste A2 ili zračne luke Franjo Tuđman), što olakšava procjenu lokacijske konkurentnosti.

Prilagođeni filtri: Investitori mogu pretraživati zone prema specifičnim kriterijima, poput veličine parcele, vrste infrastrukture ili sektora (npr. zdravstveni turizam, pametna industrija), čime se ubrzava proces odabira.

Kalkulator poticaja: Povezan s platformom Invest Croatia, GIS sustav omogućuje pristup alatima za izračun potencijalnih financijskih olakšica, što pomaže investitorima u planiranju troškova.

3. Promicanje gospodarskog razvoja i privlačenje investicija

Marketinška prednost: GIS sustav čini poduzetničke zone vidljivijima na globalnoj razini, privlačeći strane investitore kroz integraciju s platformom Invest in Zagorje i konferencijama poput onih održanih 2023. i 2024. godine.

Podrška startupima i poduzetnicima: Kroz povezivanje s Poduzetničkim centrom Krapinsko-zagorske županije, GIS sustav pomaže startupovima u pronalaženju odgovarajućih lokacija unutar zona, posebice za tehnološke projekte u zdravstvu i pametnoj industriji. Primjerice, startup PsyFlux koristio je platformu za promociju svog 3D implantata.

Evidencija postojećih tvrtki: GIS prikazuje tvrtke koje već posluju u zonama, što olakšava potencijalnim investitorima procjenu gospodarskog okruženja i mogućnosti za sinergiju.

Tvrtka Promet i prostor d.o.o. ovim projektom potvrdila je svoju ekspertizu u razvoju GIS sustava prilagođenih potrebama lokalne i regionalne uprave, alii i poslovnog sektora. Kroz primjenu naprednih tehnologija, vizualizaciju podataka i korisnički orijentiran dizajn, GIS rješenje postaje snažan alat u promociji i upravljanju prostornim resursima.

Isprobajte interaktivnu GIS kartu na platformi Invest in Zagorje:
🌐 https://gis.investinzagorje.hr/thematic-map/pz

AUTOR: Dražen Keresteny, mag.ing.el., Konzultant za digitalizaciju, Smart City i security
099 5373 900, drazen.keresteny@exe.cutor.eu