Finski gradovi zahtijevat će dozvole za Airbnb iznajmljivače koji ne žive na tim lokacijama
Cilj je suzbiti ‘profesionalizaciju’ kratkoročnog najma
Finski gradovi i općine udružili su se kroz Udrugu građevinske inspekcije kako bi uveli promjenu pravila usmjerenih na vlasnike kuća koji svoju nekretninu pretvaraju u profesionalni ili stalni kratkoročni najam. Jedno od novih pravila zahtijevat će od vlasnika koji to rade da podnose zahtjev za dozvolu kao poslovni – profesionalni rad.
Mjera je posebno usmjerena na privatni servis za iznajmljivanje Airbnb, koji koriste turisti i digitalni nomadi. Udruga tvrdi da bi se ovo trebalo odnositi na domaćine koji ne žive u svojim nekretninama i koriste ih kao stalne djelatnosti za stvaranje prihoda, čime se mijenja priroda načina na koji se nekretnina koristi.
“Sada podvlačimo crtu kada je potrebna promjena namjene. Ako se stan pretvori u smještaj, to je materijalna promjena namjene“, objasnila je Leena Salmelainen, ravnateljica inspekcije u upravi grada Turkua, kako je citirala novinska agencija Yle, a prenosi TheMayor..
Preispitivanje prirode Airbnb-a
Stav o Airbnb iznajmljivanju u finskim gradovima donekle je mješovit, sa smjernicama, pa čak i zakonom, koji se često tumače na različite načine. Različite su i potrebe gradova i općina.
S novim pravilima, gradovi se nadaju da će imati standardniji nacionalni pogled na kratkoročni najam, iako će građevinski inspektori u urbanim područjima i dalje imati diskrecijsko pravo odlučiti kada će intervenirati.
Prema mišljenju Leene Salmelainen, različiti stavovi prema kratkoročnom najmu mogu se objasniti time koliko su stanovnici pojedinih gradova tu aktivnost smatrali štetnom, a koliko su se protivili lokalnim vlastima.
Neki gradovi, poput Rovaniemija, u Laponiji (dom Djeda Mraza), uvelike se oslanjaju na turizam za svoja gospodarstva, pa su vlasti opuštene prema širenju Airbnba. Međutim, u drugima, poput Helsinkija ili Tamperea, postojala su lokalna pravila čak i prije nego što su trenutne smjernice objavljene. To je bilo nužno zbog činjenice da su se mnogi susjedi žalili na stalni kratkoročni najam prostora zbog buke i neugodnosti.
Nekoliko gradova i općina izjavilo je da postoji potreba za cjelokupnim zakonodavstvom na nacionalnoj razini. Vlada je počela pripremati uredbu o kratkoročnom najmu u sklopu Zakona o gradnji, koja će stupiti na snagu 2025. godine.
