Katalonska stambena revolucija: Gdje se pristupačnost susreće s održivošću

KATALONSKA STAMBENA REVOLUCIJA: Barcelona je postala primjer globalne stambene krize koja brzo zahvata većinu razvijenih gospodarstava, kulminirajući nizom prosvjeda protiv turizma. Španjolska očajnički pokušava preurediti, obnoviti i renovirati svoj stambeni fond. Kako su uspjeli napredovati?

Kada je riječ o deložaciji iz vlastitog doma, čekanje je ono što vas ubija. Barem je to bilo Adamino iskustvo. Ona i njezina obitelj živjeli su udobno četiri godine u svom skromnom stanu u četvrti El Clot u središtu Barcelone, sve dok joj jednog dana stanodavac nije učetverostručio stanarinu.

Ne mogavši ​​platiti, Adama se žalila na deložaciju na sudu, tvrdeći da nikada prije nije propustila plaćanje i da je povećanje nerazumno.

Pravni postupak trajao je gotovo tri godine. „To je živa noćna mora koju ne bih poželjela ni najgorem neprijatelju“, kaže. „Ne znate hoćete li sutra biti na ulici. Ne možete jesti. Ne možete spavati. Ne možete živjeti.“

Adama je 2004. preselila supruga i dvoje djece u Španjolsku iz rodne Gvineje Bisau tražeći naprednu medicinsku podršku za svoje kronične probleme s pokretljivošću. Njezin stan bio je star, plijesan se uvlačila u pločice u kupaonici, a ljeti je unutarnja temperatura lako mogla premašiti 35°C – ali to je bio dom. Sve dok to nije prestao biti: obitelj se morala iseliti.

Adamina priča nije rijetka

Najamnine u Barceloni porasle su u prosjeku za 68% u posljednjem desetljeću, potaknute pretjeranom liberalizacijom tržišta nekretnina i rastućim priljevom turističkih najmova poput Airbnb-a. A plaće obitelji s nižim primanjima nisu uspjele pratiti taj trend.

Osim toga, 80% španjolskih domova energetski je neučinkovito i loše izolirano, a najsiromašniji često žive u energetskom siromaštvu pokušavajući podmiriti svoje pretjerane račune za komunalije.

Barcelona, ​​posebno, sve više osjeća teret porasta temperatura, a ljeta sada karakteriziraju 40 stupnjeva Celzijusa i zagušljiva vlaga – „ovdje smo već pogođeni klimatskim promjenama“, potvrđuje Adama.

Kao i većina zemalja, Španjolska očajnički pokušava preurediti, obnoviti i renovirati svoj stambeni fond kako bi ga uskladila sa svojim ciljem neto nulte emisije do sredine stoljeća. Ipak, skupi građevinski radovi koje ovi novi standardi održivosti zahtijevaju često mogu podići cijene stanovanja iznad mogućnosti najsiromašnijih u društvu.

Ali nemaju se na što osloniti: samo 2% stambenog fonda u zemlji klasificirano je kao socijalno ili pristupačno stanovanje, u usporedbi s prosjekom EU od 9% i preko 30% u zemljama poput Nizozemske.

Barcelona je postala primjer globalne stambene krize koja brzo zahvata većinu razvijenih gospodarstava, kulminirajući nizom prosvjeda protiv turizma

Prema podacima OECD-a, cijene stanovanja nadmašile su rast prihoda u većini razvijenih gospodarstava od 2000-ih. No, diljem svijeta, stambeni sustavi posvuda propadaju, a više od 1,6 milijardi ljudi sada nema pristup odgovarajućem stanovanju, prema Programu Ujedinjenih naroda za ljudska naselja (UN-Habitat).

Od New Yorka do Nairobija, Londona do Lahorea, najamnine rastu, a vlasništvo nad domom postaje nedostižan san za mlade i radničku klasu. Kriza je najakutnija u Europi: diljem EU-a prosječne najamnine porasle su za 20% u posljednjem desetljeću, dok su cijene kupnje kuća porasle za 50%.

Stanovanje nije samo društveno pitanje, već i ekološka briga

Nakon uračunavanja izgradnje i rada, izgrađeni okoliš izvor je 40% svjetske emisije ugljičnog dioksida (CO2). Stoga svaki pokušaj rješavanja stambene krize mora uzeti u obzir pitanja održivosti, pri čemu su ta dva cilja često u sukobu – pristupačnost dolazi na štetu održivosti i obrnuto.

Samo izgradnja više stambenih objekata neće biti dovoljna: jedna nedavna studija pokazuje da bi maksimalan broj kuća koje se mogu izgraditi unutar ugljičnog proračuna godišnje bio oko 176 000 za cijelu Europu.

Matična regija Barcelone, Katalonija, dokazuje Platonovu izreku da je „nužda majka izuma“ i pokreće nešto drugačije

Novi model stanovanja tiho se, ali odlučno pojavljuje diljem regije; onaj koji daje prioritet potrebama ljudi nad profitom. Umjesto da ga pokreće jedan akter ili institucija, ovaj novi model unapređuje se suradnjom lokalnih i regionalnih vlasti, neprofitnih stambenih udruga, zadruga stanara, platformi za omogućavanje i tvrtki iz privatnog sektora – možda ga je bolje opisati kao organski ekosustav nego kao namjerni sustav.

I stanovanje ne tretira kao spekulativnu financijsku robu, već kao bitnu društvenu infrastrukturu, s ciljem pružanja zaista adekvatnog stanovanja cijelom stanovništvu – naime, pristupačnog, održivog i otpornog na klimatske promjene.

„Stanovanje je ljudsko pravo“, kaže Joan Ramon Riera, povjerenik za stanovanje u Gradskom vijeću Barcelone. „Ali to je i poluga za klimatske akcije, za ekonomsku uključenost, za javno zdravlje. Pitanje je: za koga gradimo i kako?“

Adama živi u barcelonskoj četvrti Sant Andreu

Njezin stan krase fotografije njezine obitelji, afrička umjetnička djela i slike ikona Barceloninih nogometaša. Stan je hladan i prozračan unatoč zagušljivoj vlazi vani.

„Ljeti je hladno, a zimi toplo“, kaže zahvalno. Zgrada je Casa Bloc, modernistički kompleks iz 1930-ih koji je godinama ležao napušten prije nego što ga je obnovila stambena udruga Hàbitat3 – neprofitna organizacija koja pruža socijalno stanovanje i druge mogućnosti stanovanja poput kuća u suvlasništvu po pristupačnim cijenama.

Trostruko ostakljeni prozori sprječavaju ulazak buke i topline. Zajednički sustav toplinske pumpe, osiguran u suradnji s energetskim divom Aristonom i telekomunikacijskom tvrtkom Cellnex, smanjuje račune i ugljik. „Sada imamo mir“, kaže Adama. „To nije samo stan. To je naš dom.“

Katalonska vizija alternativnog stambenog sustava „utemeljenog na potrebama“

Upravo su mjesta poput Casa Bloc mjesta gdje oživljava katalonska vizija alternativnog stambenog sustava „utemeljenog na potrebama“, rođena iz jedinstvene suradnje između javnih, privatnih i društvenih aktera: financiranog klimatskim fondovima EU-a, kojim upravlja neprofitna stambena udruga, renoviranog od strane privatnih poduzeća, a koji je izvediv i pristupačan zahvaljujući progresivnoj politici javnog planiranja.

„Ovakva vrsta međusektorske suradnje je bez presedana u Španjolskoj“, kaže Natalia Martínez, direktorica partnerstava u Hàbitat3. „I to je ono što katalonski model čini uspješnim.“

Zgrada sada udomljuje 17 obitelji koje su, poput Adamine, bile u opasnosti od beskućništva; neke su bježale od obiteljskog nasilja, druge su se oporavljale od dugotrajnih bolesti. Ono što ih ujedinjuje jest da su sve bile u opasnosti da propadnu između privatnog tržišta najma i javnih usluga. Hàbitat3 im nudi ne samo stanovanje već i sveobuhvatnu socijalnu podršku, financiranu mješavinom filantropskog, javnog i privatnog kapitala.

Prema riječima Marije Vassilakou, bivše zamjenice gradonačelnika Beča i savjetnice za stanovanje pri Misiji EU za klimatski neutralne i pametne gradove, ono što Kataloniju izdvaja jest pojava sveobuhvatnog ekosustava dionika.

„Oni ne grade samo projekte, već i institucije“, kaže ona. „A te institucije redefiniraju što stanovanje može biti: zeleno, uključivo, trajno, dostojanstveno. Tako izgleda pravedna tranzicija u izgrađenom okruženju.“

Više potražite na OVOM LINKU.