Njemačka oživljava staru politiku – neprofitno stanovanje
Pogodnost za iznajmljivače koji se pretplate na program bit će u obliku poreznih olakšica
Njemačka vlada usvojila je Wohngemeinnützigkeit (stanovanje za opće dobro) s ciljem promicanja koncepta neprofitnog stanovanja među stanodavcima, kako bi oni iznajmljivali po pristupačnim cijenama osobama s niskim primanjima.
Glavna korist za iznajmljivače bit će mogućnost dobivanja atraktivnih poreznih olakšica na godišnje prijave
Kako bi se kvalificirali za potporu za porezne olakšice, stanodavci moraju ponuditi svoje nekretnine trajno ispod tržišne najamnine i te pristupačne nekretnine učiniti dostupnima osobama s nižim prihodima. Ograničenja prihoda postavljena su tako da će oko 60 posto kućanstava u Njemačkoj moći imati koristi od novog programa neprofitnog stanovanja.
Rješavanje stambene krize u Njemačkoj bilo je jedno od ključnih obećanja socijaldemokrata lijevog centra (SPD) kada su došli na vlast u saveznoj vladi. Njihov ambiciozni cilj bio je izgraditi 400.000 novih domova godišnje, od čega četvrtina u kategoriji socijalnog stanovanja. Međutim, nisu uspjeli ispuniti vlastiti cilj zbog raznih čimbenika, poput inflacije troškova građevinskog materijala i nedostatka radne snage.
Skeptičnost u stambenom sektoru
Nova politika zapravo je oživljena stara, koja je postojala u Zapadnoj Njemačkoj prije ujedinjenja, ali je ukinuta 1990. godine zbog skandala prijevare iz 1980-ih u koji je bila uključena neprofitna stambena organizacija.
Sadašnji stambeni sektor bio je mlak prema vijestima o oživljavanju politike. Prema procjenama Savezne vlade, oko 100 ponuđača stanova za iznajmljivanje moglo bi u početku koristiti ovaj model. Od toga bi moglo imati koristi 105.000 stanara.
Međutim, njemački sindikat stanara izrazio je sumnju u učinkovitost plana navodeći zabrinutost da same porezne olakšice neće biti dovoljne bez investicijskih potpora. Stambeni sektor smatra da bi program kratkoročnih kamatnih stopa bio dugoročno kvalitetniji način za stvaranje pristupačnog stambenog prostora.
