PAMETNI UMJETNI OTOK: Otok Ambassadori Batumi u Gruziji napreduje

PAMETNI UMJETNI OTOK U GRUZIJI: Gruzijski grad Batumi leži na istočnoj obali Crnog mora i, s nešto više od 170 000 stanovnika, drugi je najveći grad u zemlji. Ovaj lučki grad nedavno je privukao međunarodnu pozornost razvojem projekta pametnog grada koji proširuje njegov teritorij u more, u stilu Dubaija.

Osim što se fokusira na pametnu infrastrukturu, Otok Ambassadori Batumi ima za cilj postati model održivog razvoja i mobilnosti u srcu Crnog mora. Evo njegovih glavnih ciljeva i značajki.

Što je Otok Ambassadori Batumi?

Otok Ambassadori Batumi je projekt urbanog razvoja koji je trenutno u tijeku i koji obuhvaća pametne i održive tehnologije i metodologije. Nalazi se na obali Crnog mora, u Batumiju. Najvažnije značajke njegovog glavnog plana su dva umjetna poluotoka i otok osmišljen kako bi redefinirao krajolik regije, a istovremeno privukao turizam i ulaganja.

Investitor projekta je Ambassadori Group, lokalna poslovna grupa koja od 2004. godine upravlja širokim rasponom ugostiteljskih, luksuznih i nekretninskih pothvata. U projektu sudjeluju i Yüksel Proje, odgovoran za inženjering i izgradnju; SHoP Architects, zadužen za projektiranje dvaju blizanačkih nebodera; ARUP, koji je razvio koncept glavnog plana i Colliers, koji nadgleda razvojne programe i analizu ekonomske izvedivosti.

Zamišljen kao umjetni otočni kompleks od 84 hektara, 49% ukupne površine posvećeno je parkovima i prostorima za razonodu. Ostatak razvoja usmjeren je na luksuzne rezidencije, apartmane s uslugama, hotele s pet zvjezdica, ekskluzivne vile i luksuznu marinu, kao i kulturne i umjetničke centre.

Otok Ambassadori Batumi već je dovršio više od 50% radova na melioraciji zemljišta, a izgradnja morske infrastrukture trebala bi uskoro započeti. Vertikalna gradnja započela je 2025. godine i još je u početnoj fazi.

Ukupno će se na umjetnim otocima izgraditi više od deset tornjeva

Među njima se kao središnji dio ističe neboder od 75 katova koji će imati podzemnu rijeku. Drugi stambeni toranj, visok 57 katova, upotpunjuje dva najviša elementa ovog budućeg pametnog grada.

Potonji, poznat kao Prvi toranj, bit će prvi koji će biti dovršen u rujnu 2029. Ovaj neboder na obali imat će više od tisuću stanova, s luksuznim rezidencijama na gornjim katovima. Među njegovim sadržajima su trgovački centar, sadržaji za razonodu, međunarodni hotelski kompleks, bazeni, kasino, heliodrom i panoramski restoran.

Kako otok Ambassadori objedinjuje koncept pametnog grada?

Kroz svoju Viziju pametnog grada, ovaj budući pametni grad izgrađen je oko četiri strateška stupa:

• Pristupačnost, održivost i otpornost: usklađivanje glavnog plana otoka s međunarodnim ekološkim standardima i infrastrukturom otpornom na klimatske promjene.
• Visoka kvaliteta života: projektiranje urbanih okruženja u kojima se usluge i infrastruktura prilagođavaju potrebama korisnika.
• Tehničko upravljanje životnim ciklusom: pružanje naprednih alata temeljenih na podacima za podršku projektu od izgradnje do dugoročnih urbanih operacija.
• Globalno konkurentno iskustvo: osiguravanje da otok nudi korisničko iskustvo usporedivo s vodećim pametnim urbanim okruzima diljem svijeta.

Metodologija razvoja vizije pametnog grada usredotočit će se na tri međusobno povezane skale:

• Pametne zgrade: inteligentni sustavi i imovina, uključujući digitalne blizance, praćenje okoliša i automatizirano upravljanje energijom.
• Pametne parcele: infrastruktura na razini lokacije koja integrira IoC mreže, optimizaciju obnovljivih izvora energije i pametne javne usluge.
• Pametna područja i javni prostori: platforme na razini okruga, uključujući urbane digitalne blizance i integrirane sustave upravljanja i kontrole dizajnirane za upravljanje okolišem otoka u stvarnom vremenu.

Vizija pametnog grada bit će razvijena na temelju konteksta Gruzije i najboljih globalnih praksi.

Koje su održive značajke otoka Ambassadori Batumi?

Za razvojne programere projekta, otok Ambassadori Batumi usko je usklađen sa suvremenim načelima održivog razvoja.

Njegov fokus na urbanističko planiranje koje daje prioritet održivom prometu, energetski učinkovitim zgradama i zelenim površinama koje podržavaju lokalnu bioraznolikost u skladu je sa suvremenim načelima održivosti, kojima je cilj očuvanje lokalnog prirodnog krajolika i promicanje kružnog gospodarstva kao ključnog alata za održivi razvoj.

Dizajn projekta stavlja poseban naglasak na integraciju zgrada i građevina s prirodnim okolišem crnomorske obale. Cilj je stvoriti održivi ekosustav u kojem razvoj djeluje u skladu s prirodnim okolišem, a ne protiv njega.

Što se tiče održive mobilnosti, projekcije procjenjuju više od 50.000 dnevnih posjetitelja otoka. Olakšavanje javnog prijevoza ne samo da podržava mobilnost, već i smanjuje emisije ugljika. Glavni načini prijevoza na otoku Ambassadori u Batumiju uključivat će električne automobile, vodene taksije, skutere, bicikle i električne autobuse.

S otokom Ambassadori, Gruzija želi iskoristiti konvergenciju povoljnih čimbenika

S jedne strane, položaj Batumija uz crnomorski koridor, između Europe i Azije, strateški je i privlači međunarodni interes. S druge strane, zemlja želi graditi na svom statusu kandidata za članstvo u EU, dobivenom u prosincu 2023.

Rast turizma i sektora nekretnina također podržava investicijski potencijal regije. U 2025. Gruzija je zabilježila 7,8 milijuna međunarodnih posjetitelja, što je porast od 5,9% u odnosu na prethodnu godinu. Ove brojke potiču veću potražnju za smještajem, širenje kratkoročnog najma i porast transakcija nekretninama u obalnim područjima.

Očekuje se da će izgradnja glavnih struktura biti dovršena oko 2029. godine, zajedno s prvom operativnom fazom projekta, koja bi trebala biti u potpunosti završena 2035. godine. Do tada se očekuje sličan utjecaj na regiju kao što su to učinili pametni gradovi razvijeni u Ujedinjenim Arapskim Emiratima.