Zelene obveznice: kombiniranje održivosti i profitabilnosti
Posljednjih godina zeleno financiranje postalo je uspješna priča u profesionalnom i privatnom sektoru nekretnina. O toj temi za divercitymag govori Sandra Vandersmissen, specijalistica za nekretnine s popisa BNP Paribas Fortis.
Zašto ulagači biraju zeleno financiranje?
Znaju da će ulagati u budućnost i dati veće značenje svojem ulaganju odabirom financiranja projekata koji doprinose održivom razvoju. Ako (institucionalni ili privatni) investitor analizira kreditnu strukturu tvrtki izdavatelja, udio zelenog financiranja puno će reći o njihovom profilu, snazi i povjerenju u budućnost. Uz to, budući da svaka tvrtka sada mora objaviti svoju mapu puta za ugljičnu neutralnost do 2050. godine, imaju veliki interes da započnu odmah, samo da ozelene svoj investicijski portfelj.
Sa druge strane, izdavatelji imaju veće šanse pronaći svoje financijere, jer je potražnja za zelenim obveznicama velika. Uprave (privatno bankarstvo i upravitelji namjenskih fondova) primaju mnogo takvih zahtjeva od svojih krajnjih klijenata.
Kako u BNP Paribas Fortis postupate prije lansiranja zelenog proizvoda?
Unutar BNPPAM-a, naše podružnice za upravljanje imovinom, imamo tim analitičara koji svakoj tvrtki izdavaču dodjeljuje ESG ocjenu. U privatnom bankarstvu koristimo rezultate u dogovoru s našim klijentima. Kod nas se izračunava u djetelinama. A potrebno je najmanje 5 od 8 djetelina da bi se izdavačka tvrtka mogla smatrati održivom i da bi se njene obveznice, zelene i druge, mogle kupiti u našem portfelju. Ne bodujemo svako izdanje, već tvrtke izdavateljice. Za nas je ukupna ESG ocjena izdavatelja važnija od prirode svake obveznice, a njezin trošak nije niži od ostalih.
I, funkconira li to?
To je tržište koje još uvijek raste. Općenito se smatra da zeleni dio na tržištu obveznica iznosi oko 10%, tako da još uvijek ima prostora za rast. S druge strane, to djeluje jer svaka izdana zelena obveznica uglavnom završava dva ili tri puta vrijednija od osnovice. Ova vrsta financiranja posebno je važna za sektor nekretnina zbog svoje kapitalne intenzivnosti. Kako bi financirali svoje projekte, stručnjaci za nekretnine izdaju mnogo zelenih obveznica ili zajmova (u ovom sektoru sva nova ulaganja također moraju biti održiva). A to je zatvoreni krug: bez pomoći sektora nekretnina Europa nikada neće postići ciljeve ugljične neutralnosti do 2050. I tako se svi kreću u zajedničkom, dobrom smjeru!
